A chi è rivolto
Ai proprietari di immobili ricadenti negli ambiti di trasformazione e nelle aree individuate dal Piano Operativo comunale come soggette a Piano attuativo.
Descrizione
I piani urbanistici attuativi (PUA) sono strumenti di pianificazione urbanistica comunale che definiscono nel dettaglio le previsioni del Piano Operativo Comunale (POC) e sono disciplinati dalla Legge regionale 10/11/2014, n. 65. Il contenuto dei Piani Attuativi è definito nelle schede norma delle Appendici B.2 e B.3 del Piano operativo. La richiesta per l’approvazione di piani attuativi di iniziativa privata è presentata dai proprietari delle aree interessate (persone fisiche o giuridiche), anche riuniti in consorzio qualora ricorrano le condizioni di cui all’art. 108 legge regionale 65/2014.
Come fare
Deve essere presentata un istanza per conto dei soggetti interessati da parte di un tecnico incaricato obbligatoriamente inoltrata tramite PEC all’indirizzo: protocollo@pec.sesto-fiorentino.net
La richiesta e la documentazione allegata dovranno essere prodotte esclusivamente in formato digitale e redatte rispettando le specifiche minime e alcuni criteri di validazione della documentazione.
Cosa serve
L’istanza deve essere presentata compilando e sottoscrivendo il modulo dedicato “Domanda di piano attuativo di iniziativa privata”.
All’istanza devono essere allegati i seguenti moduli:
- Soggetti coinvolti – Titolari
- Soggetti coinvolti – Tecnici
- Documentazione tecnica (elaborati progettuali in forma digitale)
- Procura speciale per l’invio telematico unitamente alla Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal procuratore
- Procura speciale per la formazione e la presentazione di istanze
- Assolvimento imposta di bollo
- Ricevuta di versamento dei diritti di segreteria e del rimborso spese stabiliti con Delibera di Giunta Comunale n. 356 del 2017
- Elenco degli elaborati
Cosa si ottiene
Il Consiglio Comunale approva il Piano Attuativo costituito dalla documentazione tecnica e elaborati progettuali compresa la bozza di convenzione urbanistica.
Tempi e scadenze
La procedura di approvazione del Piano Attuativo è quella indicata dall’art. 111 della LR 65/2014
- Entro10 giorni dalla presentazione dell’istanza verrà comunicato ai richiedenti il nominativo del responsabile del procedimento
- Il responsabile del procedimento provvede agli adempimenti relativi all’istruttoria e, una volta che la reputi conclusa con l’acquisizione di tutti i pareri di competenza necessari, sottopone il Piano attuativo all’esame della commissione edilizia e se del caso alla commissione per il paesaggio.
- La proposta di piano viene adottata dal Consiglio Comunale, dell’avvenuta adozione è data notizia sul BURT, la documentazione è depositata per 30 giorni dalla pubblicazione affinché chiunque possa prenderne visione e presentare osservazioni.
- Qualora siano state presentate osservazioni il piano è nuovamente sottoposto al Consiglio Comunale per la sua approvazione, preso atto delle controdeduzioni alle osservazioni. Il Piano attuativo acquista efficacia dalla data di pubblicazione del relativo avviso di approvazione sul BURT.
- Il termine di validità del Piano Attuativo fissato dal Comune non può essere superiore a 10 anni.
L’attuazione degli interventi previsti dal Progetto unitario convenzionato è subordinata alla stipula della convenzione tra il Comune ed il soggetto attuatore.
Quanto costa
Marca da bollo di 16,00 € da apporre sulla domanda
Diritti di Segreteria pari ad € 516,00
Rimborso spese pari di 100,00 € o 200,00 € in funzione del fatto che comportino variante a strumenti urbanistici.
Il pagamento può essere effettuato:
- tramite PagoPA
- tramite bollettino postale sul c/c n.164509 intestato a: "Comune di Sesto Fiorentino - Servizio di Tesoreria - 50019 Sesto Fiorentino"
- versamento presso la Tesoreria Comunale - Monte dei Paschi di Siena Filiale di Sesto Fiorentino
- tramite bonifico bancario utilizzando il codice IBAN IT 03 Z 01030 38100 000 004 500 094
Accedi al servizio
Ulteriori informazioni
La convenzione urbanistica, approvata contestualmente allo strumento attuativo, regola gli impegni, da parte del soggetto promotore, alla realizzazione delle necessarie opere di urbanizzazione, le modalità, i termini entro i quali esse devono essere ultimate e le congrue garanzie finanziarie per l’adempimento di tali obblighi nonché eventuali ulteriori obbligazioni specifiche che il Comune potrà attribuire in relazione alla particolarità e consistenza dell’intervento previsto.
Successivamente all’approvazione del Piano attuativo e alla stipula della convenzione, potranno essere presentati i singoli titoli abilitativi relativi alle opere di urbanizzazione ed agli interventi edilizi privati.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Documenti
Reclami ricorsi opposizioni
Reclami, ricorsi e opposizioni
Nei confronti del provvedimento finale può essere proposto ricorso al giudice amministrativo entro il termine di decadenza di 60 giorni dalla comunicazione/notificazione, dalla pubblicazione o dalla conoscenza del provvedimento stesso, secondo quanto previsto dal D.Lgs. 2 luglio 2010, n.104.
In alternativa può essere presentato ricorso al Presidente della Repubblica entro il termine di decadenza di 120 dalla comunicazione/notificazione, dalla pubblicazione o dalla conoscenza del provvedimento stesso, secondo quanto previsto dal D.P.R. 1199/1971.
Potere sostitutivo
In caso di inerzia del personale dirigenziale il potere sostitutivo è esercitato dal Segretario Generale, ai sensi di legge.