Piano Operativo Comunale (POC)

Il Piano Operativo Comunale (POC) è lo strumento che disciplina l’attività urbanistica ed edilizia per l’intero territorio comunale, secondo quanto previsto dall’art.95 della L.R. n.65/2014.

Il POC recepisce le previsioni del Piano Strutturale intercomunale, approvato nel 2019, e ne attua le disposizioni relativamente alla gestione degli insediamenti esistenti e alle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi.

Il POC è stato approvato dal Consiglio Comunale con Deliberazione n.44 del 28.05.2024 ed ha sostituito il Regolamento urbanistico.
Tutta la documentazione del POC è scaricabile e consultabile in formato pdf (vedi voce “Elaborati del Piano Operativo comunale – approvazione”)
La Cartografia interattiva è consultabile on line direttamente su MAPPA INTERATTIVA .
La pubblicazione di dati geografici mediante servizio WebGis ha scopo prettamente informativo I dati pubblicati hanno la funzione divulgativa ed è importante ricordare che l'immagine della visualizzazione e/o le relative stampe non hanno carattere certificativo.

Descrizione dell’iter di approvazione:
Avvio del procedimento
Adozione
Approvazione controdeduzioni
Conferenza paesaggistica di conformazione al PIT/PPR
Approvazione definitiva
Informazioni

Avvio del procedimento
Con deliberazione n.69 del 30.07.2020 il Consiglio comunale ha dato avvio al procedimento di formazione del Piano Operativo comunale, ai sensi dell’art.17 della L.R. n. 65/2014, dell’art.21 della Disciplina del PIT/PPR e dell’art.23 della L.R. n. 10/2010.

Adozione
Con deliberazione n.4 del 26.01.2023 il Consiglio comunale ha adottato il Piano Operativo comunale, ai sensi dell’art.19 della L.R. n.65/2014, ed il “Rapporto Ambientale” e la relativa “Sintesi non Tecnica”, ai sensi del comma 6 dell’art.8 della L.R. n. 10/2010. Nell’ambito della stessa deliberazione si è preso atto dello Studio per la Valutazione d’incidenza redatto ai sensi dell’art. 87 della L.R. n.30/2015.

Elaborati di Adozione

Il provvedimento di adozione del Piano Operativo Comunale è stato pubblicato sul B.U.R.T. n.6 PARTE II del 08.02.2023.

Approvazione controdeduzioni
Il provvedimento adottato e i relativi atti sono stati depositati presso l’amministrazione competente per 60 giorni dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul B.U.R.T.
Alla luce delle valutazioni sulle osservazioni pervenute, con deliberazione n.151 del 21.12.2023 il Consiglio comunale ha approvato le relative controdeduzioni alle osservazioni del Piano Operativo comunale.

Elaborati di controdeduzione

Conferenza paesaggistica di conformazione al PIT/PPR
A seguito dell’approvazione delle controdeduzioni è stata richiesta alla Regione Toscana la convocazione della seduta conclusiva della Conferenza paesaggistica ai sensi art.31 della L.R. n.65/2014 e art.6 dell’accordo del 17.05.2018 tra MIBACT e Regione Toscana.

Si sono svolte n.3 sedute in data:
30.01.2024 – verbale della prima seduta
22.02.2024 – verbale della seconda seduta
11.04.2024 – verbale della terza seduta

APPROVAZIONE DEFINITIVA
Acquisiti tutti i pareri necessari e modificati gli elaborati come definito nell’ambito della Conferenza paesaggistica di conformazione al PIT/PPR, con deliberazione n.44 del 28.05.2024 il Consiglio comunale ha approvato il Piano Operativo comunale, ai sensi dei commi 4 e 5 dell’art.19 della L.R. n.65/2014 e la Dichiarazione di Sintesi, redatta ai sensi dell’art.27 della L.R. n.10/2010.

Il provvedimento di approvazione del Piano Operativo Comunale è stato pubblicato sul B.U.R.T. n.27 PARTE II del 03.07.2024 ed è divenuto definitivamente efficace in data 03.08.2024 trascorsi 30 giorni dalla pubblicazione.

Elaborati del Piano Operativo comunale – approvazione

RELAZIONI

Relazione
Relazione di coerenza al PIT/PPR

NORME

Norme generali (testo sovrapposto)
Norme generali (proposta di approvazione)
Appendice B.1 Unità edilizie di interesse storico (testo sovrapposto)
Appendice B.1 Unità edilizie di interesse storico (proposta di approvazione)
Appendice B.2 Ambiti di trasformazione
Appendice B.3 Ambiti di trasformazione nella città da rigenerare

BARRIERE ARCHITETTONICHE

Relazione sull’abbattimento delle barriere architettoniche
Elementi della strategia di abbattimento delle barriere architettoniche

ESPROPRIO

Relazione “Beni sottoposti a vincolo preordinato all’esproprio”
Atlante Espropri

QUADRO CONOSCITIVO

Atlante del quadro conoscitivo
Tav. A1 Attuazione della città pubblica
Tav. A2 Attuazione delle previsioni urbanistiche
Tav. A3 Previsioni urbanistiche pregresse e contributi al POC
Tav. B1 Funzioni
Tav. B2.a Morfologie
Tav. B2.b Struttura edilizia
Tav. B2.c Densità
Tav. B3 Centralità e relazioni
Tav. B4 La città dei 15 minuti
Tav. C1 Risorsa del verde
Tav. C2.a Permeabilità. Componenti
Tav. C2.b Permeabilità. Intensità
Tav. C3.a Biodiversità. Componenti
Tav. C3.b Biodiversità. Intensità
Tav. C4.a Microclima urbano
Tav. C4.b Microclima urbano Intensità

PROGETTO POC

Tav.1 A1-A2 Assetto del territorio
Tav.1 A01-A15 Assetto del territorio
Tav.1 B1-B4 Assetto del territorio
TAV1 S Articolazione della rete stradale
Tav.2 A01- A15 Elementi di interesse storico
Tav.3 Q Criteri per la qualità urbana
Tav.3 A1-A2 Sistema delle qualità
Tav.3 B1-B4 Sistema delle qualità

VINCOLI

(si ricorda di consultare sempre anche le cartografie dei vincoli presenti su: Geoscopio-Regione Toscana, altri elaborati del Piano Strutturale intercomunale)